北京樓市大動作!從新房、二手房到租賃市場 啟動三類專項檢查

2020-10-22:   編輯:www.xf-accp.com   來源: 網絡整理

北京樓市大動作!從新房、二手房到租賃市場 啟動三類專項檢查

  原標題:北京樓市大動作!從新房、二手房到租賃市場,啟動三類專項檢查,全面覆蓋不留死角
  在多地樓市調控政策密集收緊后,全國調控最嚴的北京也有新動作。

  10月21日,券商中國記者從北京市住建委獲悉,北京近期啟動了房地產市場秩序三類專項檢查,主要涉及住房限購政策執行、商品房預售資金監管、住房租賃合同備案,目前檢查處于企業自查和各區檢查階段。

  北京市住建委表示,三類專項檢查旨在強化全行業紅線意識和底線思維,維護首都房地產市場平穩健康秩序,保障群眾合法權益,統籌做好疫情防控和行業發展各項工作。

  據介紹,本次專項檢查有四個特點,一是覆蓋面廣,新房、二手房及租賃三個市場全面覆蓋,不留死角;二是分階段進行,檢查周期長,三類專項檢查均分為企業自查、各區重點檢查和市級部門聯合抽查三個階段;三是市、區、部門統籌聯動,三類專項檢查由北京市住建委、市公安局、中國人民銀行營業管理部、北京銀保監局等部門以及各區職能部門聯合開展,在檢查過程中始終堅持能合并的合并查,力求最大程度降低檢查對企業正常經營影響;四是將依托信息系統數據開展執法,著力提升檢查效率和精準度,確保取得實效。

  業內人士認為,今年北京房地產調控政策不多,此次“三檢查”說明政策依然趨嚴,政策管控不留死角,對于房地產領域的不穩定因素依然有查處的導向。

  嚴格限購政策執行,落實“房住不炒”紅線
  在住房限購政策執行情況專項檢查方面,為確保限購政策執行不走樣,北京市住建委組織各區于9月至12月對全市房地產開發企業和房地產經紀機構執行限購政策情況,開展為期4個月的專項檢查。

  檢查重點包括:一是從業人員限購政策培訓及掌握情況,二是購房資格核驗材料留存情況,三是購房資格核驗信息填報情況,四是是否存在誘導、教唆、協助購房人騙取購房資格行為等。

  首都經濟貿易大學教授、北京房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池介紹,北京2010年在全國率先實施限購,10來年限購從北京走向全國,已經成為各地房地產調控長效機制方案必選舉措,對穩房價、穩地價、穩預期起到核心關鍵作用。近年來,北京市還根據政策執行情況和市場變化,持續調整完善政策口徑、聯審機制和系統功能。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次北京明確了限購政策的地位,即認為其作為房地產宏觀調控的核心關鍵措施,限購已從北京走向全國主要城市,對落實“房住不炒”的定位發揮了積極作用。此次政策具有積極的意義,客觀上說明限購政策依然收緊和趨嚴。對于各類騙取購房資格等行為,依然會給予管控,這也說明北京等大城市限購政策不會放松,依然要保持高壓態勢。



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